Capler Private equity
The CLB housing fund invests in the construction of affordable, sustainable rental properties in the Netherlands, with expected rents between €900 and €1,500 per month. The initial term is 7.5 years, with the option to extend to 12.5 years by majority vote. This offers investors the opportunity to optimally benefit from the growth in the value of the housing portfolio.
Opportunity
The Netherlands is facing a structural housing shortage, which is expected to amount to more than 450,000 homes by 2030. The CLB Housing Fund responds to this by investing in sustainable new construction projects with a focus on mid-range rentals. This meets the growing demand for affordable housing and contributes to national sustainability goals.
Strategy & Performance
- 7,3% gemiddeld verwacht rendement per jaar*
- Dividenduitkering per kwartaal
- Termijn van 7,5 jaar (verlenging tot 12,5)
- Nieuwbouw woningen (Label A++)
Selling properties off as part of the investment strategy.

During the fund’s term, it sells vacant properties to private buyers, a strategy known as selling off properties off as individual units. This approach typically yields a higher sales proceeds than selling properties in rented condition, potentially generating additional returns for investors.Â
BEDRAGEN IN € | 2025(6 mnd) | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | 2036 | 2037 | Totaal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Totaal | 140 | 280 | 373 | 514 | 482 | 508 | 582 | 601 | 541 | 500 | 453 | 468 | 3.051 | 8.492 |
Als % van resterende inleg | 5,6% | 5,6% | 7,5% | 10,5% | 10,3% | 11,5% | 13,8% | 15,3% | 14,8% | 14,7% | 14,2% | 15,6% | 108,9% | – |
Dividend | 140 | 280 | 278 | 270 | 256 | 274 | 312 | 325 | 292 | 279 | 262 | 275 | 249 | 3.492 |
Kapitaaluitkering | – | – | 95 | 244 | 226 | 234 | 270 | 275 | 249 | 221 | 191 | 193 | 2.802 | 5.000 |
Housing Portfolio
Construction of the first project, Bossa In Oss, has already begun. This project comprises 24 energy-efficient apartments (A++ label) with heat pumps and solar panels. Completion is scheduled for 2027.
Hengelo
Aankoop van het renovatieproject Thiemsbrug voltooid. 17 appartementen (A++), locatie in het stadscentrum. De bouw begint in Q1 2026.
Maastricht
Kans om te investeren in 65 energiezuinige appartementen (A+++). De bouw wordt verwacht te beginnen in Q1 2026.
Key Features
Expected average dividend 7.5%* per year
Competitive returns based on rental income and pro
Dividend distributor per quarter
Regular quarterly distributions for consistent cas
Participation €5,000
Accessible entry point for individual investors
Sustainable properties in the Netherlands
Focus on energy-efficient, modern housing developm
Reopening expected in the second half of February 2026
Reopening Planned for Feb 2026
Vraag informatie aan
De eerste uitgifte van het CLB Woningfonds sloot op 27 januari 2026. Een tweede uitgifte wordt verwacht in de tweede helft van februari 2026.
Vragen? Neem contact met ons op via: 085 – 0471150
- AFM, Risico's & Belangrijke Informatie
Overweegt u te investeren in dit fonds? Wees u ervan bewust dat dit product complex is en moeilijk te begrijpen kan zijn. Lees daarom zorgvuldig de prospectus en het goedgekeurde Kerninformatie Document (KID) van de AFM om alle risico’s en kenmerken te begrijpen. Goedkeuring betekent alleen dat de prospectus duidelijk, consistent en compleet is. Het vormt geen aanbeveling voor de investering.
- Beperkte verhandelbaarheid: Aandelen zijn niet genoteerd op de beurs.
- (Her)financieringsrisico: De woningportefeuille is gedeeltelijk gefinancierd met schulden.
- Marktrisico: Economische veranderingen, verminderde vraag of lagere huizenprijzen kunnen de waarde schaden.
- Ontwikkelingsrisico: Nieuwe projecten kunnen leiden tot hogere kosten of vertragingen.